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ZMRC · Zona Mixta Residencial y Comercial
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Coco Republic Realty Group cocorepubliccr.com · +506 8591-1049

BARRIO MÉXICO

San José, Costa Rica  ·  Calle 22 entre Av. 13 y Av. 15

$850,000
 ·  1,448.79 m²  ·  ~$587/m²  ·  Precio Negociable
1,448
m² Totales
3
Fincas
ZMRC
Uso de Suelo
2
Frentes
Fachada principal
Vista del lote
Vista del Lote · Parqueo Actual
Plano catastral
Plano Catastral · Ubicación Fincas
Mapa zonificación
Mapa Zonificación · Plan Regulador MSJ
Simbología
Simbología · Clasificación de Zonas
La Oportunidad · The Opportunity

Una Inversión Estratégica

Tres fincas en proceso de consolidación registral que conforman un lote único de 1,448.79 m² con doble frente a vía pública. Construcciones existentes de bajo valor — el potencial está en el terreno y su nueva zonificación.

El reciente Plan Regulador de la Municipalidad de San José clasifica este sector como Zona Mixta Residencial y Comercio (ZMRC), habilitando torres residenciales, locales comerciales, oficinas, hoteles boutique y más.


Usos Permitidos · ZMRC
  • Condominio vertical residencial (15–25 unidades est.)
  • Proyecto mixto: comercio planta baja + apartamentos
  • Hostel / Hotel boutique urbano
  • Oficinas y servicios profesionales
  • Expansión posible con propiedad contigua
Ficha Técnica · Specifications

Detalles de la Propiedad

  • CódigoCRRG-BM-2025-001
  • Área Total1,448.79 m²
  • Precio$850,000 USD
  • Precio / m²~$587 USD
  • ZonificaciónZMRC
  • Frentes2 frentes a vía pública
  • Fincas3 en consolidación
  • UbicaciónBarrio México, San José
  • CalleCalle 22 entre Av. 13 y Av. 15
  • AgenciaCoco Republic Realty Group
Ubicación · Location

Conectividad Excepcional

Barrio México se encuentra en el corazón de San José, con acceso inmediato a los principales corredores comerciales, hospitales de referencia y nodos de transporte público.

  • Paseo Colón~5 min
  • Hospital México / CCSS~3 min
  • Centro Histórico SJO~8 min
  • La Sabana~7 min
  • Aeropuerto Juan Santamaría~20 min
  • Escazú / Santa Ana~15 min
Por Qué Invertir · Why Invest

Ventajas Clave

  • Lote de gran escala con doble frente — muy escaso en el centro urbano de SJ
  • Zonificación ZMRC permite desarrollo en alta densidad residencial y comercial
  • Precio competitivo de ~$587/m² para terreno urbano céntrico en CR
  • Plena propiedad para extranjeros bajo el marco legal costarricense
  • Vecindad con Hospital México, instituciones y corredores de alto tráfico
  • San José en fase activa de densificación y renovación urbana
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Hablemos de Esta Propiedad

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Código de Referencia
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